При выполнении ремонта в двухкомнатной квартире под ключ в первую очередь необходимо определить, в каком состоянии находятся всех поверхности в доме, качество существующей электрической проводки, установленных сантехнических приборов. От этого будет зависеть перечень проводимых операций, что напрямую влияет на общую стоимость. Если качество стен, потолка и пола удовлетворительное, можно обойтись косметическим ремонтом. Капитальная перестройка понадобиться, если существующие поверхности не могут стать надежным основанием под будущую отделку. Это происходит при наличии многочисленных трещин, выбоин, значительных перепадов по высоте.
Квалифицированные мастера в компании Метр Ремонта
Если в Москве вы ищите опытных рабочих для выполнения ремонта под ключ, обращайтесь к нам. Компания отличается многолетним опытом работы в данной сфере. Мы отремонтируем жилье с учетом общепринятых строительных норм и требований заказчика с использованием лучших материалов. В результате каждый клиент получит полностью готовые к эксплуатации помещения, отделка которых будет служить не один год. К нам обращаются как владельцы квартир в новостройках, так и в старых домах. В каждом случае мы подберем лучший план проведения ремонта по адекватной стоимости.
Стоимость ремонта
Перед заказом услуги можете ознакомиться с прайс-листом компании, в котором указаны примерные расценки. Точная стоимость выполнения заказа зависит от следующих факторов:
- вида выполняемого ремонта – косметический, капитальный, комплексный или другой;
- стоимости использованных материалов и сложности их нанесения на поверхности для достижения требуемого результата;
- качества существующего основания;
- составленного дизайн-проекта, который может подразумевать монтаж или снос межкомнатных перегородок;
- состояния электрической проводки и прочих коммуникаций.
| № | Наименование работ | Ед.изм. | Кол-во | Цена за ед. | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| Гостиная, S=17,1 | |||||
| 1 | Грунтование плит перекрытия на 1 слой (бетоконтакт) | м кв. | 17,1 | 70,00 | 1 197,00 |
| 2 | Заливка пола стяжкой по маякам 5–7 см | м кв. | 17,1 | 400,00 | 6 840,00 |
| 3 | Наливной пол перед укладкой ламината | м кв. | 17,1 | 200,00 | 3 420,00 |
| 4 | Укладка подложки под ламинат или паркетную доску | м кв. | 17,1 | 50,00 | 855,00 |
| 5 | Монтаж паркетной доски или ламината | м кв. | 17,1 | 350,00 | 5 985,00 |
| 6 | Монтаж пластиковых плинтусов | м п. | 14,5 | 150,00 | 2 175,00 |
| 7 | Монтаж напольного порожка | шт. | 1 | 200,00 | 200,00 |
| 8 | Прохождение стен и потолка бетоконтактом или грунтом за 1 слой | м кв. | 58,7 | 60,00 | 3 522,00 |
| 9 | Штукатурка стен и потолка по маякам до 3 см | м кв. | 58,7 | 400,00 | 23 480,00 |
| 10 | Проклейка штукатурной сетки, установка маяков | м кв. | 58,7 | 100,00 | 5 870,00 |
| 11 | Грунтовка стен и потолка все слои для шпаклевки | м кв. | 58,7 | 120,00 | 7 044,00 |
| 12 | Шпаклевка + шкурка стен и потолка базовая | м кв. | 58,7 | 280,00 | 16 436,00 |
| 13 | Проклейка стеклохолста на стены и потолок (паутинки) | м кв. | 58,7 | 100,00 | 5 870,00 |
| 14 | Финишная подготовка стен и потолка под декоратив | м кв. | 58,7 | 100,00 | 5 870,00 |
| 15 | Окраска потолка и стен на 2 слоя однотонной водоэмульсией | м кв. | 58,7 | 250,00 | 14 675,00 |
| 16 | Разводка силовой и слаботочной электрики + монтаж механизмов и подключение | м кв. | 17,1 | 1 600,00 | 27 360,00 |
| 17 | Покраска подводящих труб отопления | компл. | 1 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| 18 | Штукатурка дверного проема под установку дверей | компл. | 1 | 2 500,00 | 2 500,00 |
| 19 | Монтаж короба из ГКЛ шириной 40 см | м п. | 8,5 | 900,00 | 7 650,00 |
| 20 | Установка малярных уголков на наружние углы ГКЛ | м п. | 8,5 | 100,00 | 850,00 |
| 21 | Проклейка швов ГКЛ серпянкой, бандажирование углов | м п. | 8,5 | 100,00 | 850,00 |
| 22 | Штукатурка откосов под пластиковые откосы на окнах | м п. | 5 | 600,00 | 3 000,00 |
| 23 | Заливка поверхности под установку подоконника | компл. | 1 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Спальня, S=13,3 | |||||
| 1 | Демонтаж окна и подоконного блока | компл. | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| 2 | Грунтование плит перекрытия на 1 слой (бетоконтакт) | м кв. | 13,3 | 70,00 | 931,00 |
| 3 | Заливка пола стяжкой по маякам 5–7 см | м кв. | 13,3 | 400,00 | 5 320,00 |
| 4 | Наливной пол перед укладкой ламината | м кв. | 13,3 | 200,00 | 2 660,00 |
| 5 | Укладка подложки под ламинат или паркетную доску | м кв. | 13,3 | 50,00 | 665,00 |
| 6 | Монтаж паркетной доски или ламината | м кв. | 13,3 | 350,00 | 4 655,00 |
| 7 | Монтаж пластиковых плинтусов | м п. | 13,7 | 150,00 | 2 055,00 |
| 8 | Монтаж напольного порожка | шт. | 1 | 200,00 | 200,00 |
| 9 | Прохождение стен и потолка бетоконтактом или грунтом за 1 слой | м кв. | 45,5 | 60,00 | 2 730,00 |
| 10 | Штукатурка стен и потолка по маякам до 3 см | м кв. | 45,5 | 400,00 | 18 200,00 |
| 11 | Проклейка штукатурной сетки, установка маяков | м кв. | 45,5 | 100,00 | 4 550,00 |
| 12 | Грунтовка стен и потолка все слои для шпаклевки | м кв. | 48,9 | 120,00 | 5 868,00 |
| 13 | Шпаклевка + шкурка стен и потолка базовая | м кв. | 48,9 | 280,00 | 13 692,00 |
| 14 | Проклейка стеклохолста на стены и потолок (паутинки) | м кв. | 48,9 | 100,00 | 4 890,00 |
| 15 | Финишная подготовка стен и потолка под декоратив | м кв. | 48,9 | 100,00 | 4 890,00 |
| 16 | Окраска потолка и стен на 2 слоя однотонной водоэмульсией | м кв. | 48,9 | 250,00 | 12 225,00 |
| 17 | Разводка силовой и слаботочной электрики + монтаж механизмов и подключение | м кв. | 13,3 | 1 600,00 | 21 280,00 |
| 18 | Покраска подводящих труб отопления | компл. | 1 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| 19 | Штукатурка дверного проема под установку дверей | компл. | 1 | 2 500,00 | 2 500,00 |
| 20 | Монтаж короба из ГКЛ шириной 40 см | м п. | 14,6 | 900,00 | 13 140,00 |
| 21 | Установка малярных уголков на наружние углы ГКЛ | м п. | 14,6 | 100,00 | 1 460,00 |
| 22 | Проклейка швов ГКЛ серпянкой, бандажирование углов | м п. | 14,6 | 100,00 | 1 460,00 |
| 23 | Штукатурка откосов на балкон | м п. | 6 | 600,00 | 3 600,00 |
| 24 | Шпаклевка + шкурка + окраска откосов на балкон | м п. | 6 | 900,00 | 5 400,00 |
| Кухня, S=11,6 | |||||
| 1 | Демонтаж 2 не несущих стен | м кв. | 8,2 | 600,00 | 4 920,00 |
| 2 | Кладка пазогребневых блоков | м кв. | 3,5 | 600,00 | 2 100,00 |
| 3 | Закладка проемов между вентиляцией | компл. | 1 | 3 500,00 | 3 500,00 |
| 4 | Грунтование плит перекрытия на 1 слой (бетоконтакт) | м кв. | 11,6 | 70,00 | 812,00 |
| 5 | Заливка пола стяжкой по маякам 5–7 см | м кв. | 11,6 | 400,00 | 4 640,00 |
| 6 | Гидроизоляция обмазочная | м кв. | 11,6 | 200,00 | 2 320,00 |
| 7 | Укладка плитки на пол по диагонали от 30×30, не панно, не художественная, без бордюров | м кв. | 11,6 | 800,00 | 9 280,00 |
| 8 | Затирка плитки (не двухкомпонентная) | м кв. | 11,6 | 200,00 | 2 320,00 |
| 9 | Монтаж пластиковых плинтусов | м п. | 5,6 | 150,00 | 840,00 |
| 10 | Монтаж напольного порожка | шт. | 1 | 600,00 | 600,00 |
| 11 | Прохождение стен и потолка бетоконтактом или грунтом за 1 слой | м кв. | 31,6 | 60,00 | 1 896,00 |
| 12 | Штукатурка стен и потолка по маякам до 3 см | м кв. | 31,6 | 400,00 | 12 640,00 |
| 13 | Проклейка штукатурной сетки, установка маяков | м кв. | 31,6 | 100,00 | 3 160,00 |
| 14 | Грунтовка стен и потолка все слои для шпаклевки | м кв. | 31,6 | 120,00 | 3 792,00 |
| 15 | Шпаклевка + шкурка стен и потолка базовая | м кв. | 31,6 | 280,00 | 8 848,00 |
| 16 | Проклейка стеклохолста на стены и потолок (паутинки) | м кв. | 31,6 | 100,00 | 3 160,00 |
| 17 | Финишная подготовка стен и потолка под декоратив | м кв. | 31,6 | 100,00 | 3 160,00 |
| 18 | Окраска потолка и стен на 2 слоя однотонной водоэмульсией | м кв. | 31,6 | 250,00 | 7 900,00 |
| 19 | Разводка силовой и слаботочной электрики + монтаж механизмов и подключение | м кв. | 11,6 | 1 600,00 | 18 560,00 |
| 20 | Покраска подводящих труб отопления | компл. | 1 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| 21 | Монтаж короба из ГКЛ шириной 40 см | м п. | 6,3 | 900,00 | 5 670,00 |
| 22 | Установка малярных уголков на наружние углы ГКЛ | м п. | 6,3 | 100,00 | 630,00 |
| 23 | Проклейка швов ГКЛ серпянкой, бандажирование углов | м п. | 6,3 | 100,00 | 630,00 |
| 24 | Штукатурка откосов на балкон | м п. | 5 | 600,00 | 3 000,00 |
| 25 | Укладка фартука обычной плиткой от 20×20 до 40×40 без бордюров | компл. | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| Коридор + гардеробная, S=12,4 | |||||
| 1 | Кладка пазогребневых блоков | м кв. | 12,5 | 600,00 | 7 500,00 |
| 2 | Закладка проемов между вентиляцией | компл. | 1 | 3 500,00 | 3 500,00 |
| 3 | Грунтование плит перекрытия на 1 слой (бетоконтакт) | м кв. | 12,4 | 70,00 | 868,00 |
| 4 | Заливка пола стяжкой по маякам 5–7 см | м кв. | 7,6 | 400,00 | 3 040,00 |
| 5 | Укладка плитки на пол по диагонали от 30×30 не панно, не художественная, без бордюров | м кв. | 7,6 | 800,00 | 6 080,00 |
| 6 | Затирка плитки (не двухкомпонентная) | м кв. | 7,6 | 200,00 | 1 520,00 |
| 7 | Наливной пол перед укладкой ламината | м кв. | 4,8 | 200,00 | 960,00 |
| 8 | Укладка подложки под ламинат или паркетную доску | м кв. | 4,8 | 50,00 | 240,00 |
| 9 | Монтаж паркетной доски или ламината | м кв. | 4,8 | 350,00 | 1 680,00 |
| 10 | Монтаж пластиковых плинтусов | м п. | 5,6 | 150,00 | 840,00 |
| 11 | Монтаж напольного порожка | шт. | 1 | 200,00 | 200,00 |
| 12 | Прохождение стен бетоконтактом или грунтом за 1 слой | м кв. | 48,5 | 60,00 | 2 910,00 |
| 13 | Штукатурка стен по маякам до 3 см | м кв. | 48,5 | 400,00 | 19 400,00 |
| 14 | Проклейка штукатурной сетки, установка маяков | м кв. | 48,5 | 100,00 | 4 850,00 |
| 15 | Грунтовка стен и потолка все слои для шпаклевки | м кв. | 60,9 | 120,00 | 7 308,00 |
| 16 | Шпаклевка + шкурка стен и потолка базовая | м кв. | 60,9 | 280,00 | 17 052,00 |
| 17 | Проклейка стеклохолста на стены и потолок (паутинки) | м кв. | 60,9 | 100,00 | 6 090,00 |
| 18 | Финишная подготовка стен и потолка под декоратив | м кв. | 60,9 | 100,00 | 6 090,00 |
| 19 | Окраска потолка и стен на 2 слоя однотонной водоэмульсией | м кв. | 60,9 | 250,00 | 15 225,00 |
| 20 | Разводка силовой и слаботочной электрики + монтаж механизмов и подключение | м кв. | 12,4 | 1 600,00 | 19 840,00 |
| 21 | Монтаж силового и слаботочного щита | компл. | 1 | 10 000,00 | 10 000,00 |
| 22 | Монтаж одноуровневого потолка из ГКЛ в 1 слой | м кв. | 12,4 | 900,00 | 11 160,00 |
| 23 | Проклейка швов ГКЛ серпянкой, бандажирование углов | м п. | 12,4 | 100,00 | 1 240,00 |
| Работа по санузлу, S=6 | |||||
| 1 | Обмазочная гидроизоляция помещения | компл. | 1 | 1 500,00 | 1 500,00 |
| 2 | Грунтование плит перекрытия на 1 слой (бетоконтакт) | м кв. | 6 | 70,00 | 420,00 |
| 3 | Заливка пола стяжкой по маякам 5–7 см | м кв. | 6 | 400,00 | 2 400,00 |
| 4 | Укладка плитки на пол по диагонали от 30×30, не панно, не художественная, без бордюров | м кв. | 6 | 800,00 | 4 800,00 |
| 5 | Затирка плитки (не двухкомпонентная) | м кв. | 6 | 200,00 | 1 200,00 |
| 6 | Прохождение стен бетоконтактом или грунтом за 1 слой | м кв. | 26,4 | 60,00 | 1 584,00 |
| 7 | Штукатурка стен по маякам до 3 см | м кв. | 26,4 | 400,00 | 10 560,00 |
| 8 | Проклейка штукатурной сетки, установка маяков | м кв. | 26,4 | 100,00 | 2 640,00 |
| 9 | Укладка обычной плитки на стены (не худож., не панно, без декоратива, без бордюров, размер от 20×20 до 40×40) | м кв. | 26,4 | 800,00 | 21 120,00 |
| 10 | Затирка плитки (не эпоксидная) | м кв. | 26,4 | 200,00 | 5 280,00 |
| 11 | Комплекс работ по электрике | компл. | 1 | 5 000,00 | 5 000,00 |
| 12 | Комплекс работ по прокладке труб водоснабжения и канализации + подключение без сбора мебели (полотенцесушитель, гидромассажная ванна без подключения, раковина на кухне без установки, посудомойка, унитаз, раковина, стиралка, ванна) | компл. | 8 | 8 000,00 | 64 000,00 |
| 13 | Монтаж центрального узла в комплекте с гребенками и фильтрами | узел | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| 14 | Монтаж короба с люком | компл. | 1 | 3 500,00 | 3 500,00 |
| 15 | Подготовка дверного проема | компл. | 1 | 1 800,00 | 1 800,00 |
| Сметная стоимость работ | 677398,00 | ||||
| Возврат полной стоимости дизайн-проекта | 45600,00 | ||||
| Сумма к оплате по договору за работы с учетом скидки | 631798,00 | ||||
| По желанию Заказчика разные работы | |||||
| 1 | Вынос мусора в контенер у подъзда (зависит от кол-ва контенеров) | конт. | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| 2 | Подъем объемных черновых материалов на лифте | тонна | 1 | 1 800,00 | 1 800,00 |
| 3 | Выезд по делам Заказчика либо его сопровождение по вопросам закупки материалов или оказания консультаций с выездом оплачивается из расчета один выезд — 3500 рублей, по времени — не более 4 часов) | выезд | 1 | 3 500,00 | 3 500,00 |
| 4 | Демонтаж старой системы отопления с радиаторами, разводкой, и шкафа гребенок | компл. | 1 | 3 500,00 | 3 500,00 |
| 5 | Разводка отопления по полу с первичной навеской радиаторов | точка | 1 | 8 000,00 | 8 000,00 |
| 6 | Демонтаж радиаторов после первичной навески для производства работ и последующая навеска радиатора после ремонта | точка | 1 | 1 500,00 | 1 500,00 |
| 7 | Монтаж щитка отопления с гребенками | щит | 1 | 8 000,00 | 8 000,00 |
| 8 | Формирование чернового материала: Заказчик оплачивает по факту доставленный материал(100 % предоплата) +10 % от суммы закупленного материала за организацию закупок и формирование заказов | ||||
| Примечания | |||||
| 1 | Работу ЖЭКа Заказчик оплачивает отдельно вне договора | ||||
| 2 | Расходный материал оплачивает Заказчик | ||||
| 3 | Заказ контейнеров оплачивает Заказчик | ||||
| 4 | Работы по балконам рассчитываются отдельно по факту выполнения и трудозатрат | ||||
| 5 | Поскольку смета проектная (составлена только на основании предоставленных данных) Подрядчик оставляет за собой право после произведенных работ по факту произвести корректировки всех объемов и видов работ — Заказчик оплачивает только фактически выполненные виды и объемы работ (в т.ч. возможно не упомянутые в смете но необходимые) | ||||
| 6 | Оплата производится по кассовому приходному ордеру наличными по факту выполненных работ путем закрытия объемов согласно краткого представленного отчета | ||||
| 7 | Работы по установке дверей, работы связанные с оконными конструкциями, работы по кондиционированию, натяжным потолкам, системам видеонаблюдения и домофонам, работы по сборке и подключению кухонной мебели, а также подключение гарантийного сантехоборудования (джакузи, гидромассажная ванна) выполняют субподрядчики и оплачиваются Заказчиком самостоятельно | ||||
| Ориентировочное время проведения работ при отсутствии задержек материалов 2,5–3 месяца зависит от времени просыхания материалов | |||||
В какой последовательности проводится отделка?
В каждом случае перед выполнением отделочных работ производится очистка поверхностей от старой облицовки. После этого проверяется качество существующего основания, устраняются все выявленные дефекты. К данному процессу необходимо подойти ответственно, поскольку в противном случае пострадает внешний вид созданной облицовки. После выполнения необходимых отделочных работ помещение очищают от мусора, устанавливают плинтуса, заделывают стыки и выполняют другие финишные операции.
