Какие действия необходимо предпринять, при затоплении вашей квартиры соседями сверху? В первую очередь, следует выполнить оценку ущерба. За этим можно обратиться к сотрудникам ЖЭУ либо подать иск на виновника залива, а также заявление на проведение судебной экспертизы.

Основные этапы полного цикла восстановительных работ после затопления:

  1. Демонтаж навесного оборудования, мебели, электроарматуры, размокших подвесных потолков, покрытий полов и стен.
  2. Тщательная просушка помещения.
  3. Зачистка отделочных поверхностей ограждающих конструкций, обработка их антисептиками.
  4. Устранение мелких повреждений после залива, затем штукатурка, шпаклевка и т.п.
  5. Реконструкция гипсокартонных систем, покраска стен, оклейка обоями, укладка напольного покрытия, а также другие отделочные работы.
  6. Замена залитой электроарматуры, монтаж навесного оборудования, установка мебели, навеска драпировок.
  7. Уборка.

Почему следует обратиться к нам?

Компания «Метр ремонта», специализируясь на капремонтах квартир и домов в Москве, также выполняет все виды восстановительных работ после подтопления недвижимого имущества. Наши высококвалифицированные сотрудники способны быстро, с высоким качеством, устранить любые повреждения жилья после затопления или осуществить его полноценный ремонтный цикл.

Взаимодействуя с нами, вы получаете качественные реставрационные работы, подкрепленные гарантийными обязательствами от компании, по вполне приемлемой цене. Общая сметная стоимость окажется для вас ниже среднерыночной, за счет тщательно продуманного плана ремонта, а также благодаря нашей гибкой ценовой политике. Подтвержденная вами в договоре сумма за услуги является окончательной, и не будет пересматриваться нами в сторону увеличения.

Для предварительного обследования объекта к вам выедет наш эксперт, который детально обследует виды и объемы требуемых операций, чтобы затем вывести стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий для вашей квартиры.

Оценка ущерба, причинённого в результате залива

Общая комната площадью 13.1м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолка (13.1м2)Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытияВ результате залива, произошло намокание потолка по всей площади 13.1м2, сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности – 15%.Удаление старого, отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (13.1м2). Просушивание основания до нормативного значения – (8%). Устройство нового отделочного слоя.

Отделка стен (30.94м2)Бумажные обои наклеены на оштукатуренные стены.Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен, отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер.Расчистка стен от старых обоев на площади (30.94м2). Просушивание основания до нормативного значения – (8%). Оклейка стен новыми обоями.
Покрытие пола (13.1м2)Паркет штучный, наклеен при помощи мастики на основание, из ДСП.Коробление паркета на всей площади, отслоение от снования, деформация основания.Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола, по новому основанию.

Жилая комната площадью 11.9м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолка (11.9м 2)Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия.В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади (11.9м 2), сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности – 12%.Удаление старого отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (11.9м 2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Устройство нового отделочного покрытия потолка.
Отделка стен (22.07м2)Бумажные обои наклеены на штукатурку стен.Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен. Отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер.Расчистка стен от старых обоев на площади – (22.07м2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Оклейка стен новыми бумажными обоями.

Покрытие пола (11.9м2)Паркет штучный, наклеен при помощи мастики на основание, из ДСП.Коробление паркета на всей площади, отслоение от основания, деформация основания.Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию, по всей площади пола.

Кухня площадью 11.9м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолка (7.6м 2)Потолок покрашен в/э краскойСлед от протечки на площади 3.2м2Т.к при покраске дефектного участка привёдет к разнице оттенков цвета между старым и новым покрытием необходимо произвести покраску всей площади потолка. Необходимо произвести расчистку потолка от старой краски. Покрасить новой краской.
Отделка стен (13.54м 2)Обои бумажные наклеены на штукатурку стен – 11.54м2, плитка- 2м2Зафиксированы следы протечек, площадью 1.5м2 и 0.8м2 и отслоение обоев, в месте протечек.Необходим ремонт, с переклейкой обоев на всей площади – 11.54м2
Покрытие пола (5м2)ЛинолеумПокрытие имеет следы загрязнения и потертости; следов дефектов, вызванных заливом, не обнаружено.

Коридор площадью 5м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолка (5м 2)В коридоре выполнены антресоли, над частью коридора площадью 2м2 перед выходом из квартиры потолок облицован панелями.Зафиксированы увлажнение на потолке и стенах внутри антресоли.т.к отделка внутри антресоли отсутствует. Ремонт не требуется.
Отделка стенСтены облицованы панелями из ПВХ. Панели выполнены по каркасу.Отслоение панелей не зафиксировано. Дефекты отсутствует.
Покрытие пола (5м2)Паркет штучный наклеен при помощи мастики на основание из ДСП.Коробление паркета на всей площади, отслоение от снования, деформация основания.Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию на площади 5м2.

с/у (туалет) 1.5м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолка (1.5м 2)Потолок покрашен в/э краскойСледы протечек на площади 0.5м2Удаление старой краски. Покраска, на площади 1.5м2 Удаление старой краски. Покраска, на площади 1.5м2.
Отделка стенПлитка кафельная – 5.1м2 В/э краска – 6.12м2Следы протечек вверху стены, на площади 0.3м2Удаление старой краски. Покраска на площади 6.12м2
Покрытие полаКафельная плитка 1.2м2Дефектов не зафиксировано.

Ванная 2.7м2

МестоПокрытиеОбъем дефектаНеобходимый объём ремонта
Отделка потолкаПотолок покрашен в/э краскойСледы протечек на площади 0.9м2.Удаление старой краски. Покраска, на площади 2.7м2.
Отделка стенПлитка кафельная 1.8м2 В/э краска 11.06м2Следы протечек вверху стены, на площади 0.5м2.Удаление старой краски. Покраска, на площади 11.06м2.
Покрытие полаКафельная плитка 2.7м2Дефектов не зафиксировано.

Ремонтируем залитый пол

Если пол был залит водой, то может потребоваться ряд следующих реставрационных  этапов:

  1. Частичное или полное удаление испорченного покрытия.
  2. Организация сушки чернового пола.
  3. Обработка чернового основания антисептиком.
  4. Укладка нового напольного покрытия.

Сложность данного вида ремонтных работ зависит от вида покрытия, объемов и температуры разлившейся воды (наиболее значимые повреждения наносит горячая вода). Например, для ламинированного пола иногда достаточно заменить несколько подпорченных водой планок. А вот паркетный пол, даже при частичном намокании, может вздуться на обширной площади. Его замена или переборка – сложное занятие, поэтому должна выполняться квалифицированными паркетчиками.

Ремонтируем стены

Восстановление нормального состояния залитых стен и внутренних перегородок, осуществляются только после полного удаления поврежденных водой декоративных покрытий. Финишная  отделка (обои, покраска, драпировка) должна ложиться на хорошо просушенные, обработанные антисептиком и выровненные шпаклевкой стены.

Ремонтируем потолки

Одними из наиболее сложных операций, являются мероприятия по приведению в порядок затопленного потолка, особенно если он собран из гипсокартона. На такие подвесные конструкции тратится довольно много средств, времени и сил. В лучшем случае может потребоваться частичная замена, но чаще требуется их полная переделка.

Меньше проблем после затопления доставляет натяжная система. Ведь ПВХ пленка способна выдержать более 120 л воды без потери своих свойств. Однако повреждений потолочного покрытия удастся избежать, только если правильно слить с него воду и просушить. Поэтому ремонт натяжного потолка должен осуществляться силами квалифицированных мастеров.

Доверив восстановление своей квартиры после затопления опытным сотрудникам «Метр ремонта», вы за короткий срок сможете вернуть уют в свой дом и даже заметно его улучшить.